O que é o INCC e como ele corrige as parcelas da obra
Entenda o índice que reajusta as parcelas de quem compra na planta e como se planejar para ele.
Por Júlio Bernardes, corretor de imóveis (CRECI 42.312) · 8 de outubro de 2026
O que é
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) mede a variação dos custos de materiais, mão de obra e serviços da construção civil. É calculado pela Fundação Getulio Vargas e divulgado todo mês.
Por que ele corrige as parcelas
Enquanto o prédio está sendo construído, a construtora enfrenta a variação desses custos. Por isso, os contratos de imóveis na planta costumam corrigir o saldo e as parcelas pelo INCC até a entrega das chaves.
E depois das chaves?
Após a entrega, o saldo financiado no banco passa a seguir as regras do financiamento escolhido. Se houver parcelamento direto com a construtora após as chaves, o contrato costuma prever outro índice somado a juros.
Como se planejar
Faça a simulação considerando alguma correção ao longo da obra, evite comprometer todo o orçamento com as parcelas e, se puder, antecipe pagamentos quando sobrar dinheiro: valor antecipado deixa de ser corrigido.
