Vistoria na entrega das chaves: checklist completo
O que conferir no apartamento novo antes de assinar o termo de recebimento: acabamento, instalações, esquadrias e áreas comuns.
Por Júlio Bernardes, corretor de imóveis (CRECI 42.312) · 8 de outubro de 2026
Leve o material certo
Planta do apartamento, memorial descritivo, trena, nível, carregador de celular para testar tomadas, lanterna e uma fita para marcar pontos. Vá com tempo e de preferência durante o dia.
Acabamento
Confira pisos e revestimentos (peças ocas, trincadas ou desalinhadas), rejuntes, pintura, portas que abrem e fecham sem raspar e o alinhamento de rodapés e soleiras.
Instalações
Teste todas as tomadas e interruptores, abra torneiras e chuveiros, dê descarga, verifique a pressão da água e se há vazamentos sob pias e no ralo. Confira se o quadro de luz está identificado.
Esquadrias e varanda
Abra e feche janelas e portas de vidro, confira vedação e trincos. Na varanda, observe o caimento do piso para o ralo e o guarda-corpo.
Registre tudo
Anote cada ponto no termo de vistoria e fotografe. A construtora agenda os reparos e, depois, uma nova vistoria. Lembre que o imóvel novo tem garantias previstas em lei e no manual do proprietário.
