Juros começando a cair: é hora de comprar um imóvel na planta?
Com o início do ciclo de queda da Selic e bancos financiando até 90% do valor, comprar na planta voltou ao radar. Veja como funciona o pagamento e o que avaliar antes de assinar.
Por Júlio Bernardes, corretor de imóveis (CRECI 42.312) · 2 de outubro de 2026
O cenário
O mercado imobiliário goiano espera que o ciclo de queda da taxa Selic, já iniciado, estimule ainda mais as vendas. Algumas instituições também reduziram as taxas e voltaram a financiar até 90% do valor do imóvel, de acordo com reportagens recentes sobre o mercado de Goiânia. Para quem compra na planta, o momento é interessante porque o financiamento bancário só acontece na entrega das chaves.
Como funciona o pagamento na planta
Na compra na planta, o comprador paga um sinal à construtora e, durante a obra, parcelas mensais e algumas parcelas maiores, normalmente corrigidas pelo INCC. Quando o prédio fica pronto, o saldo restante é financiado no banco ou quitado à vista. Assim, a parcela maior do financiamento só começa anos depois da assinatura.
Se os juros continuarem caindo, quem compra hoje pode financiar o saldo com uma taxa menor lá na frente. Mas é importante simular com folga: ninguém garante a taxa futura, e a parcela precisa caber no orçamento mesmo que o cenário mude.
O que avaliar antes de assinar
Antes de fechar negócio, peça o fluxo de pagamento completo, confira o índice de correção antes e depois do habite-se, a previsão de entrega, o histórico de obras da construtora e o memorial descritivo. Faça também uma pré-análise de crédito para saber quanto o banco aprovaria hoje.
Use o simulador de financiamento do site para comparar os sistemas SAC e Price, e fale comigo pelo WhatsApp para montar a simulação com a tabela atualizada do empreendimento que você escolheu.
