Mercado imobiliário de Goiânia bate recorde de vendas no 1º semestre de 2026
Goiânia vendeu mais de 7,2 mil imóveis residenciais de janeiro a junho, 42% a mais que em 2025, e o estoque disponível caiu 6%. Veja o que os números significam para quem quer comprar.
Por Júlio Bernardes, corretor de imóveis (CRECI 42.312) · 26 de setembro de 2026
O que aconteceu no primeiro semestre
Os números do primeiro semestre de 2026 divulgados pela Ademi-GO, com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, mostram um mercado aquecido em Goiânia. Foram vendidas 7.219 unidades residenciais entre janeiro e junho, um crescimento de 42% sobre o mesmo período de 2025 e o maior volume semestral da série local. Somando imóveis comerciais e horizontais, o total chegou a 7.323 unidades.
O valor geral de vendas ficou em cerca de R$ 4,1 bilhões, praticamente o mesmo patamar recorde do primeiro semestre do ano anterior. Com isso, Goiânia ficou em 4º lugar entre as capitais brasileiras em volume de vendas, atrás apenas de grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro.
Vendeu mais do que lançou
Um ponto importante para quem está pensando em comprar: no semestre, as vendas superaram os lançamentos. Foram 6.606 unidades lançadas contra 7.323 vendidas, e o estoque disponível encolheu 6% em relação ao fim de 2025. Na prática, isso significa menos opções prontas para escolher e uma tendência de preços firmes, principalmente nos bairros mais procurados.
Setor Marista e Setor Bueno, juntos, concentram cerca de um terço dos imóveis disponíveis para venda na cidade. São também os bairros que mais puxam o preço médio do metro quadrado para cima.
O que isso muda para o comprador
Com estoque menor e procura alta, quem deixa para decidir depois corre o risco de encontrar menos unidades disponíveis e tabelas reajustadas. Ao mesmo tempo, a própria Ademi-GO aponta que o ciclo de queda dos juros já começou, o que tende a deixar o financiamento mais acessível nos próximos meses.
Para quem compra na planta, esse cenário costuma ser favorável: o valor de tabela de hoje é corrigido apenas pelo INCC durante a obra, e o financiamento do saldo acontece na entrega das chaves, possivelmente com taxas menores. A recomendação é comparar com calma, mas sem perder de vista que as melhores unidades de cada lançamento costumam sair primeiro.
